アーバンヒルズ新小岩第2

  • 東京都葛飾区新小岩二丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩6分

  • 1990年築 / 5階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
997万円
53.9万円/㎡
相場
972万円
52.6万円/㎡
462
802
1,142
1,482
AI査定結果
推定相場価格
972万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
802万円〜1,142万円
43.4万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2025年7月28日
アーバンヒルズ新小岩第2
997万円（53.9万円/㎡）/ 3階 / 18.5㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は76.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/28997万円53.9万円3階 18.5㎡ 1R西
2025/07/131,430万円77.3万円4階 18.5㎡ 1R南東
2025/04/301,480万円80.0万円4階 18.5㎡ 1R南東
2025/04/131,580万円85.4万円4階 18.5㎡ 1R南東
2025/03/111,520万円82.2万円2階 18.5㎡ 1R西
2025/03/101,350万円82.9万円3階 16.29㎡ 1R-
2025/03/101,290万円69.7万円5階 18.5㎡ 1R西
2025/03/071,350万円82.9万円4階 16.29㎡ 1R-
2024/12/091,460万円78.9万円2階 18.5㎡ 1R西
2024/07/241,280万円78.6万円3階 16.29㎡ 1K西
2024/02/241,280万円78.6万円2階 16.29㎡ 1K西
2023/08/251,320万円71.4万円2階 18.5㎡ 1R西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は49.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
アーバンヒルズ新小岩第2
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅6分 997万円53.9万円18.5㎡1R3階 / 5階建 西1990年57戸RC
2025/06/19ソレイユ綾瀬
葛飾区西亀有二丁目
綾瀬駅9分 950万円48.9万円19.41㎡1R3階 / 4階建 東1991年29戸RC
2025/04/10TOP亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅8分 850万円53.1万円16.01㎡1R3階 / 5階建 東1986年51戸RC
2025/03/30トップ亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅8分 850万円53.1万円16.01㎡1R3階 / 5階建 東1986年51戸RC
2025/03/01ダイアパレス亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 800万円46.6万円17.17㎡1R3階 / 4階建 南1987年38戸RC
2025/07/24グリーンプラザ堀切
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅3分 850万円42.5万円19.98㎡1R3階 / 7階建 -1991年25戸RC
2024/04/27レクセル水元公園第2
葛飾区南水元四丁目
金町駅21分 830万円41.4万円20.07㎡1R4階 / 5階建 西1994年28戸RC
2024/11/06グリーンパーク第2水元
葛飾区水元三丁目
金町駅28分 1,450万円67.3万円21.56㎡2DK1階 / 6階建 南東1986年40戸RC
2025/03/26ハマースミス
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅3分 890万円44.5万円19.98㎡1R3階 / 7階建 -1991年25戸RC
2025/04/02ライオンズマンション亀有第2
葛飾区亀有三丁目
亀有駅5分 900万円42.0万円21.44㎡1K4階 / 8階建 南1988年28戸SRC
2025/04/24日神パレステージ亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 1,100万円53.6万円20.52㎡1.24m26階 / 6階建 東1994年48戸RC
2025/04/17トップお花茶屋
葛飾区お花茶屋二丁目
お花茶屋駅8分 640万円41.1万円15.59㎡1R3階 / 4階建 南西1986年45戸RC
2023/12/21スカイコート堀切
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅8分 795万円48.0万円16.56㎡1R2階 / 4階建 南西1989年27戸RC
2025/07/10グリーンプラザお花茶屋
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅9分 1,000万円50.4万円19.84㎡1R3階 / 3階建 南1990年18戸RC
2025/07/28ウィンベルソロ堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅10分 800万円50.3万円15.91㎡1R3階 / 4階建 南1988年35戸RC
2024/08/30ワコーレ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅7分 899万円45.4万円19.8㎡1K1階 / 5階建 南東1991年25戸RC
2025/07/15ナイスアーバンお花茶屋駅前通り
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅4分 1,020万円54.8万円18.6㎡1K6階 / 7階建 北1993年43戸RC
2025/07/27ライオンズマンションお花茶屋駅前通り
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅3分 1,000万円55.8万円17.92㎡1R2階 / 8階建 北1988年59戸RC
2025/03/17パレドールお花茶屋
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅4分 780万円47.3万円16.5㎡1R1階 / 5階建 東1988年42戸RC
2025/07/15キャッスルマンションお花茶屋
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅4分 1,250万円59.4万円21.06㎡1R2階 / 7階建 -1988年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、葛飾区では11%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は葛飾区の平均と比較して2.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+5.1%
葛飾区
52.6万円/㎡
前年比+11.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名アーバンヒルズ新小岩第2
所在地東京都葛飾区新小岩二丁目
交通総武線新小岩駅徒歩6分
築年月1990年
階数5階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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